Investir em imóveis na Flórida em 2025 segue como uma das estratégias mais seguras e lucrativas para brasileiros que desejam internacionalizar seu patrimônio, gerar renda passiva em dólar e, de quebra, aproveitar o estilo de vida americano no Sunshine State.
Se você está buscando informações confiáveis e deseja entender por que tantos brasileiros estão apostando no mercado imobiliário dos EUA, este artigo é para você.
O dólar é uma das moedas mais fortes e estáveis do mundo, e investir em imóveis na Flórida que geram renda nessa moeda é uma forma inteligente de proteger seu patrimônio da instabilidade econômica brasileira.
Com vacation homes ou imóveis para moradia (aluguel anual), a média de retorno gira entre 6% e 10% ao ano, podendo ser ainda maior dependendo da localização e gestão.
2. Mercado Imobiliário em Alta na Flórida
A Flórida, especialmente a região de Orlando, Miami e Tampa, segue com altíssima demanda por locações de curto e médio prazo. Além do turismo, há uma crescente procura por parte de nômades digitais, aposentados e famílias brasileiras mudando-se para os EUA.
Segundo dados da Florida Realtors, os preços médios dos imóveis residenciais cresceram mais de 45% nos últimos 5 anos.
3. Vacation Homes com Alta Ocupação
Imóveis para temporada em resorts como Windsor Cay Resort, Champions Gate, Solara, Storey Lake e outros, contam com ocupações médias de 65% a 80% ao longo do ano — o que garante fluxo de caixa constante.
Esses imóveis são mobiliados, decorados, prontos para uso e permitem aluguéis diários pelo Airbnb, Booking e VRBO.
E além de nossa consultoria para compra e financiamento, você ainda recebe todas as dicas de gerenciamento de sua casa de vacation, através da DTB Vacation Homes.
4. Facilidade de Compra Para Brasileiros
É possível comprar imóveis na Flórida sem ser residente americano. Existem financiamentos específicos para estrangeiros, com entrada a partir de 25% e prazos de até 30 anos.
E eu, Denisie Costa, especialista no atendimento a brasileiros, vou cuidar de todo o processo: busca do imóvel, negociação, financiamento e um atendimento pós-compra que você nunca experimentou.
5. Estilo de Vida e Visto de Investidor
Além de rentabilidade, você também pode usufruir do imóvel para férias em família — ou até mesmo como parte de um plano futuro para residência legal através de vistos de investidor, como o E-2 (e eu também posso te fornecer todas as informações antes de você consultar um advogado de imigração).
Você investe, aproveita e ainda abre portas para um futuro nos EUA para sua família. Quer um sonho maior que este?
Por que investir com a Denisie Costa?
Denisie Costa é Real Estate Agent licenciada na Flórida, fluente em português, e especialista em atender brasileiros que desejam investir nos EUA com segurança e clareza.
Através da Sua Casa na Flórida, Denisie oferece:
Acesso a imóveis em pré-lançamento com alto potencial de valorização
Consultoria completa e personalizada
Apoio jurídico, contábil e financeiro com parceiros de confiança
Gestão de aluguel de temporada via parceiros locais
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FAQ – Perguntas Frequentes Sobre Investir em Imóveis na Flórida
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É possível comprar um imóvel mesmo morando no Brasil?
Sim! A compra pode ser feita à distância, com suporte completo, inclusive por procuração ou assinatura digital.
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Brasileiro pode financiar um imóvel na Flórida mesmo sem viver nos EUA?
Sim, pode! Diversos bancos e instituições financeiras americanas oferecem financiamento para estrangeiros, inclusive brasileiros, mesmo sem residência nos EUA. Normalmente, a entrada mínima é de 25% a 30% do valor do imóvel, com prazos que podem chegar a 30 anos e taxas de juros competitivas.
Denisie Costa possui parceria com financiadores especializados (loan officers), que irão te auxiliar em todo o processo, desde a simulação até a aprovação de investir em imóveis na Flórida.
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É necessário visto para investir?
Não. Você não precisa ter visto de residente (ou mesmo de Investidor) para comprar um imóvel nos EUA.
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Imóveis de temporada dão lucro mesmo?
Com boa gestão, imóveis bem localizados e ocupação média acima de 65%, é possível gerar lucros reais e consistentes em dólar.
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Preciso declarar esse imóvel no Brasil?
Sim, todo imóvel no exterior precisa constar na sua declaração de Imposto de Renda.
E aí, pronto para investir em 2025?
Não espere o dólar subir mais. 2025 pode ser o ano em que você dá o primeiro passo rumo à sua renda internacional com imóveis sólidos, em regiões com alta valorização e procura global.
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