Você sabia que é possível financiar um imóvel na Flórida mesmo morando no Brasil? Muitos investidores ainda acham que apenas residentes nos EUA podem fazer isso — mas a verdade é que brasileiros também podem comprar imóveis financiados na Flórida, com segurança e taxas acessíveis.
Se você quer gerar renda em dólar, proteger seu patrimônio e diversificar investimentos, continue lendo. Neste guia, vou te explicar como funciona o financiamento de imóvel na Flórida para brasileiros, quais são os custos envolvidos e como eu posso te ajudar em cada etapa do processo.
Imóvel na Flórida valoriza?
Os valores dos imóveis na Flórida aumentaram significativamente, com algumas áreas registrando aumentos de 164% ou mais na última década. E se você quer diversificar seu portfólio e investir em imóvel na Flórida, manda um WhatsApp.
Quem pode financiar um imóvel na Flórida?
Qualquer brasileiro com renda comprovada e um histórico financeiro saudável pode solicitar financiamento de imóvel na Flórida. Não é necessário ter Green Card, visto de trabalho ou residência nos EUA.
Você pode adquirir um imóvel como:
Pessoa física (em seu próprio nome)
Pessoa jurídica (através da abertura de uma empresa nos EUA)
Inclusive, muitos investidores optam pela compra via empresa, por vantagens fiscais e sucessórias — vamos falar sobre isso mais adiante.
Como funciona o financiamento para brasileiros?
O financiamento internacional é concedido por bancos ou instituições especializadas em crédito para estrangeiros. Tudo é feito de forma legal, transparente e com suporte profissional de um loan officer parceiro.
Principais condições:
Entrada: entre 25% e 35% do valor do imóvel
Prazo: até 30 anos
Juros: de 7% a 9% ao ano, conforme seu perfil e o banco
Pagamento: em dólar, feito via remessa internacional
Documentação 100% digital e assistência em português
Seja para aluguel de temporada (short-term rental), segunda residência ou valorização patrimonial, o financiamento é uma excelente forma de investir sem comprometer todo o capital. Mais uma facilidade para financiar imóvel na Flórida com a Denisie.
Quais documentos são necessários?
O processo é prático e você envia tudo online. Veja os principais documentos solicitados:
Passaporte válido
Comprovante de renda (holerite, declaração IR ou pro labore)
Declaração de Imposto de Renda (Brasil)
Extratos bancários (3 a 6 meses)
Carta de referência bancária (em inglês)
Com o suporte da Denisie Costa, você será guiado desde a coleta de documentos até a assinatura final.
📌 Todos os documentos podem ser enviados digitalmente.
Quanto tempo leva o processo?
O processo de financiamento de imóvel na Flórida leva, em média, 45 a 60 dias, desde a entrega da documentação até o fechamento da compra.
A Denisie acompanha cada etapa:
✅ Apresentação de opções de imóveis
✅ Indicação de bancos parceiros
✅ Apoio na tradução de documentos
✅ Intermediação com brokers e advogados
✅ Simulações e comparativos de investimento
Custos envolvidos no financiamento de imóvel na Flórida
Além da entrada e parcelas, há custos adicionais importantes que devem ser considerados para um planejamento completo ao financiar um imóvel na Flórida:
| Custo | Percentual Médio |
|---|---|
| Taxas de fechamento (Closing) | 2% a 6% do valor do imóvel |
| Avaliação bancária (Appraisal) | US$ 300 a US$ 600 |
| Seguro do título (Title insurance) | Varia conforme imóvel |
| Comissão do realtor | Já paga pelo vendedor |
| Taxas legais e cartoriais | US$ 1.000 a US$ 2.000 |
| Remessa internacional (IOF) | 1,1% sobre envio |
💡 Dica: Denisie fornece simulações completas com todos os custos discriminados para você saber exatamente quanto irá investir.
💡 Dica: Aprenda sobre outros gastos envolvidos na compra de um im’vel na Flórida em nosso blog “Custos de Comprar Casa na Flórida: Guia Completo para Brasileiros“
Vale a pena financiar ou comprar à vista?
Depende do seu perfil de investidor. Mas, na maioria dos casos, o financiamento permite alavancar seu patrimônio:
Você preserva capital no Brasil para outras aplicações
Pode investir em mais de um imóvel
Gera renda em dólar para pagar parte ou toda a parcela
📊 Simule os dois cenários com a Denisie e descubra a melhor estratégia para seu caso.
Comprar como pessoa jurídica: vale a pena?
Sim! Muitos investidores optam por abrir uma empresa LLC nos EUA para comprar o imóvel por motivos de:
Planejamento sucessório
Proteção patrimonial
Redução de impostos (em certos casos)
Custos médios para abertura de empresa:
Abertura de LLC: a partir de US$ 600
Contabilidade anual: US$ 800 a US$ 1.500
Conta bancária empresarial: varia conforme o banco
A Denisie indica contadores e advogados parceiros para te orientar nesse processo.
Como a Denisie Costa pode te ajudar?
Denisie é especialista em atender brasileiros que desejam investir na Flórida. Ela cuida de todo o processo com:
✅ Indicação de bancos que financiam estrangeiros
✅ Suporte na tradução de documentos
✅ Simulação de parcelas e retorno financeiro
✅ Intermediação com brokers confiáveis
✅ Apoio até a entrega das chaves (e além!)
Você estará 100% amparado durante toda a jornada — em português, com total clareza.
Tire suas dúvidas sobre financiamento nos EUA
-
Preciso ter visto americano para financiar?
Não. O visto é necessário apenas para visitar os EUA, não para comprar ou financiar um imóvel.
-
O imóvel fica no meu nome?
Sim, o imóvel será registrado em seu nome (ou em nome de uma empresa nos EUA, se preferir - o que muitas vezes é a melhor opção).
-
A entrada é paga à vista?
Sim. O valor da entrada deve ser transferido para os EUA antes do fechamento da compra.
-
É possível simular sem compromisso?
Sim! A Denisie faz uma análise com base nos seus dados e envia uma simulação real de valor de entrada, parcela mensal e retorno com aluguel.
E de acordo com seu perfil, podemos sugerir outros cenários que melhor se adequem a sua realidade para financiar imóvel na Flórida sem complicações.
Simule agora seu financiamento e veja como é fácil investir em imóveis nos EUA!
Não perca a chance de gerar renda em dólar e proteger seu patrimônio em através de financiamento de um imóvel na Flórida.
A Denisie te ajuda em todo o processo — do Brasil aos EUA.